En tant que courtier immobilier, je peux vous conseiller.
ACHATS
VENTES
Q. Quel est la mise de fonds minimale?
R. Avec 5% nous avons accès grâce à un prêt assuré, pour un prêt conventionel le minimum requis est 20%.
Q. Quels frais sont à prévoir lors d'un achat?
R. Il faut penser au notaire, taxe de mutation, taxes applicables (TPS/TVQ si neuf et la prime d'assurance si c'est un prêt assuré), l'inspection et frais reliés au déménagement.
Q. Combien coûte un courtier?
R. Sauf si vous signez un contrat acheteur, le courtier obtiendra sa rétribution avec la vente de la propriété. Sachez que même si vous êtes sous contrat par exemple à 3%, si le courtier obtient 3% de la vente, vous n'auriez rien à débourser, parcontre si il touche 2,5%, vous n'aurez qu'à payer la différence.
Q. Est-il obligatoire de faire faire une inspection?
R. Ce n'est pas obligatoire mais nous recommandons fortement, tout comme à l'achat d'une voiture.
Q. Je veux acheter ma première maison, combien je peux me permettre?
R. Je peux faire une analyse sommaire mais je peux vous référer un courtier hypothécaire qui pourra vous pré-approuver.
Q. Pourquoi vendre via un courtier?
R. Les courtiers maitrisent les formulaires reliés à la transaction ce qui vous évite des problèmes légaux. Un courtier vous proposera une mise en marché, puis la gestion des rendez-vous, gestions des clients ainsi que le suivi de tout, s'occupe de vous représenter adéquatement lors des négociations et au notaire.
Q. Combien coûte un courtier?
R. Il n'y a pas de prix pré-établi, nous fonctionnons sur un pourcentage ou une somme forfaitaire selon le contrat. Considérant votre temps sauvé, les économies grâce aux négociations, l'assurance d'une transaction selon les règles de l'art et l'expertise d'un courtier immobilier vous revient rapidement rentable. Le prix des maisons sur le marché inclut la rétribution des courtiers.
Q. Pourquoi ne pas essayer de vendre par nous-même?
R. Rien ne vous empêche d'essayer par contre un courtier n'est payé que lorsque votre maison est vendue alors que d'essayer de vendre par vous-même peut vous revenir cher avant de décider d'appeler un courtier immobilier.
*Des restrictions s'appliquent, contactez moi pour connaitre les détails.
